Gayrimenkul Hukuku

Şufa (önalım) hakkı davası, Türk Medeni Kanunu’nun 732 ve devamı maddelerinde düzenlenen, paylı mülkiyete tabi taşınmazlarda paydaşlara tanınan öncelikli alım hakkının korunmasını amaçlayan hukuki bir yoldur. Söz konusu hak kapsamında, paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda paydaşlardan birinin payını üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşlar aynı koşullarla bu payı öncelikli olarak satın alma hakkına sahip olmaktadır. […]

Kiracının tahliye davası, kira ilişkisinin sonlandırılması ve kiracının taşınmazdan çıkarılması amacıyla açılan hukuki bir süreçtir. Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça düzenlenen bu dava, hem kiraya verenin mülkiyet hakkını hem de kiracının barınma hakkını yasal denge içinde korur. Tahliye davaları çoğunlukla kira bedelinin ödenmemesi, sözleşme süresinin dolması veya kiraya verenin taşınmaza ihtiyaç duyması gibi nedenlerle açılır. Ancak […]

Ecrimisil davası, bir taşınmazın maliki tarafından, mülkiyet hakkı dışında haksız şekilde kullanılan alanlar için açılan tazminat davasıdır. Bu dava türü genellikle bir arsa, tarla ya da bina gibi taşınmazların izinsiz kullanımı halinde gündeme gelir. Mal sahibi rızası olmadan yapılan kullanımın karşılığı mahkeme kararıyla maddi tazminata çevrilir ve geçmişe dönük ödemeyi kapsar. Ecrimisil Nedir? Hukuki açıdan […]